คอนโดติดรถไฟฟ้า จตุจักร: หมอชิต พหลโยธิน กำแพงเพชร หรือบางซื่อ อยู่ตรงไหนดี

ทำเลเดียวกันในนามเขตจตุจักร แต่ชีวิตประจำวันของคนที่อยู่ติด BTS หมอชิต กับคนที่อยู่ติดสถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์นั้นแทบเป็นคนละเรื่อง เพราะสิ่งที่คุณจ่ายเงินซื้อจริง ๆ ไม่ใช่ 'ย่านจตุจักร' แต่คือ สายรถไฟฟ้าที่ออกจากหน้าบ้าน ว่าพาคุณไปที่ไหนได้บ้างในตอนเช้า สี่จุดหลักของย่านนี้เชื่อมกับเมืองคนละแบบ และนั่นคือสิ่งที่ควรตัดสินใจก่อนดูรูปห้องสวย ๆ

• BTS หมอชิต อยู่บนสายสุขุมวิท วิ่งตรงเข้าสยาม อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อ ไม่ต้องเปลี่ยนสาย เหมาะกับคนทำงานย่าน CBD ที่เข้าเมืองทุกวัน
• MRT พหลโยธิน และ MRT กำแพงเพชร อยู่บนสายสีน้ำเงิน ติดตลาดนัดจตุจักร ตลาด อ.ต.ก. และเจเจ มอลล์ เดินถึงของกินของใช้ได้ และต่อเข้าฝั่งสีลม–สามย่านผ่านสายสีน้ำเงินได้
• MRT บางซื่อ / สถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ เป็นฮับรถไฟทางไกล สายสีแดง และจุดเชื่อมการเดินทางระยะยาว เหมาะกับคนที่ออกต่างจังหวัดหรือเดินทางไกลบ่อย มากกว่าคนที่ต้องเข้าสยามทุกวัน
• หมอชิต กับ สวนจตุจักร เป็นจุดเปลี่ยนสาย BTS–MRT จุดเดียวกัน คนที่อยู่แถวนี้จึงได้ทั้งสองสายในระยะเดินไม่ไกล ซึ่งเป็นเหตุผลหนึ่งที่ทำเลนี้ราคาสูงกว่าเพื่อน

หลักคิดง่าย ๆ คือเงินวิ่งตามการเข้าถึง ยิ่งสถานีพาคุณเข้าเมืองได้ตรงและเปลี่ยนสายได้สะดวกเท่าไร ค่าเช่าก็ยิ่งขยับขึ้นเท่านั้น หมอชิตและสวนจตุจักรจึงแพงกว่าเพราะซื้อ 'ทางเข้าเมือง' ขณะที่บางซื่อมักถูกกว่าต่อบาท เพราะสิ่งที่คุณซื้อคือทางเชื่อมรถไฟทางไกล ไม่ใช่ทางเข้าสยาม ก่อนไปถึงตัวเลข ให้ถามตัวเองก่อนว่าจริง ๆ แล้วคุณต้องไปไหนบ่อยที่สุด

ตัวเลขด้านล่างเป็นช่วงค่าเช่าคอนโด 1 ห้องนอนโดยประมาณ ณ ช่วงที่เขียน สำหรับห้องสภาพพร้อมอยู่ในระยะเดินถึงสถานี ไม่ใช่ห้องหรูท็อปฟลอร์และไม่ใช่ห้องเก่าทรุดโทรม ราคาคอนโดขยับได้เร็วตามชั้น วิว อายุตึก และช่วงตลาด จึงควรถือเป็นกรอบคร่าว ๆ แล้ว ตรวจสอบราคาจริงอีกครั้ง ก่อนตัดสินใจ ไม่ควรยึดตัวเลขนี้เป็นราคาปิด

ฝั่งตลาด — พหลโยธินและกำแพงเพชร — คือทำเลที่เปลี่ยนบุคลิกตามวัน คืนวันอังคารเงียบสงบ เดินกลับห้องสบาย ๆ แต่พอเสาร์–อาทิตย์ ตลาดนัดจตุจักรดึงคนหลักแสน รถติดยาวบนกำแพงเพชร 2 และกำแพงเพชร 3 ที่จอดรถแทบเป็นไปไม่ได้ และทางเท้าหน้า เจเจ มอลล์ กับ อ.ต.ก. แน่นจนต้องเบียดเดิน ใครทำงานจันทร์–ศุกร์แล้วออกไปเที่ยวที่อื่นวันหยุดจะแทบไม่รู้สึก แต่ใครอยู่บ้านวันเสาร์และแพ้เสียงกับฝูงชน จะอึดอัดทุกสุดสัปดาห์

ฝั่งหมอชิตแลกความพลุกพล่านกับความสะดวกจริง แยกจตุจักรและสถานีขนส่งหมอชิต 2 ทำให้การจราจรหนาแน่นเกือบทั้งวัน แต่คุณได้ทั้ง BTS และ MRT ในจุดเดียว ส่วนบางซื่อรอบสถานีกลางกรุงเทพอภิวัฒน์ให้ความรู้สึกเป็นซูเปอร์บล็อกขนาดใหญ่ ตึกใหญ่ ถนนกว้าง แต่ร้านริมทางระดับเดินเท้ายังน้อย ช่วงสุดท้ายจากสถานีถึงห้องต้องวางแผนดี ๆ อาจต้องต่อวินหรือเดินไกลกว่าที่คิด สรุปคือคืนวันอังคารทั้งสามฝั่งอยู่ง่าย ต่างกันชัดที่สุดคือวันเสาร์

1. นับให้จริงว่าใน 1 สัปดาห์คุณต้องเข้า CBD (สยาม อโศก ทองหล่อ) กี่วัน ถ้า 4–5 วัน หมอชิตคุ้มค่าส่วนต่าง ถ้า 1–2 วัน ฝั่งตลาดหรือบางซื่อประหยัดกว่าโดยไม่ลำบากนัก
2. เดินเส้นจริงจากห้องถึงทางออกสถานีในช่วงเร่งด่วนเช้า จับเวลาด้วยตัวเอง อย่าเชื่อระยะบนแผนที่หรือคำพูดในประกาศ
3. มาดูทำเลทั้งคืนวันธรรมดาและช่วงบ่ายวันเสาร์–อาทิตย์ก่อนเซ็น โดยเฉพาะฝั่งพหลโยธิน–กำแพงเพชรที่เปลี่ยนบรรยากาศชัด
4. เช็กว่าห้องหันเข้าถนน ตลาด หรือรางรถไฟไหม แล้วขอดูห้องจริงในชั้นและทิศที่จะเช่าจริง ไม่ใช่ห้องตัวอย่าง