ข้ามไปยังเนื้อหาหลัก
Jatujakliving
จัดอันดับคอนโดมือสองจตุจักรคอนโดมือสองหมอชิตคอนโดใกล้ BTS หมอชิต

คอนโดมือสองจตุจักร–หมอชิต 10 โครงการ ราคาต่อ ตร.ม. ถูกกว่ามือหนึ่งตรงไหน

โดย ทีมงาน Jatujaklivingอ่าน 15 นาที
ตึกคอนโดมือสองจตุจักรริมถนนพหลโยธินใกล้แนวรถไฟฟ้า บรรยากาศยามเย็น
ภาพ: Peaberry Place Apartment · Google Maps

คอนโดมือสองจตุจักรเป็นทางเลือกที่คนหาคอนโดในย่านนี้เริ่มพูดถึงกันมากขึ้น เพราะตึกที่โอนแล้วบนแนวพหลโยธินตั้งแต่ซอย 18 ขึ้นไปจนถึงรัชโยธิน รวมถึงฝั่งวิภาวดีรังสิตและสะพานควาย มักตั้งราคาต่อตารางเมตรต่ำกว่าโครงการเปิดใหม่ที่อยู่ห่างกันไม่กี่ร้อยเมตร ช่องว่างที่เจอบ่อยอยู่ราว 20–40% แต่ตัวเลขนี้ต้องตรวจสอบกับประกาศจริงเสมอ เพราะขยับได้ตามอายุตึกและชั้น บทความนี้จัดอันดับ 10 โครงการมือสองรอบ BTS หมอชิตและ MRT สวนจตุจักร พร้อมชี้ว่าราคาที่ถูกกว่านั้นคุ้มจริงหรือแค่สะท้อนความเก่าของตึก

อินโฟกราฟิก · ข้อมูลจริง

คะแนนรีวิว Google ของร้านที่แนะนำ

12 ร้าน · เรียงตามอันดับในบทความ

แอดมินจตุจักร มาสคอตผู้นำเสนอข้อมูล
  1. เดอะ ไลน์ จตุจักร-หมอชิต 4.5
  2. เอ็ม จตุจักร 4.5
  3. ไลฟ์ ลาดพร้าว 4.3
  4. เดนิม จตุจักร 4.4
  5. พีเบอร์รี่เพลส อพาร์ทเมนท์ 4.7
  6. อีควิน็อคซ์ พหล-วิภา 4.6
  7. ยู ดีไลท์@จตุจักร สเตชั่น 4.2
  8. BTS Residence Condo 4.2
  9. ลุมพินี พาร์ค วิภาวดี-จตุจักร 4.4
  10. ไอดีโอ พหลโยธิน-จตุจักร 4.4
  11. ไอดีโอ มิกซ์ พหลโยธิน 4.1
  12. เดอะ ไพรเวซี่ จตุจักร 4.2
3.54.35.0

ข้อมูลจาก Google Maps · อาจเปลี่ยนแปลงได้

สารบัญ

มือสองย่านจตุจักรคุ้มตรงไหน และเราจัดอันดับจากอะไร

ตรรกะของมือสองในย่านนี้ตรงไปตรงมา ตึกที่โอนแล้วและอยู่มาสักพักบนแนวพหลโยธินตั้งแต่ซอย 18 ขึ้นไปจนถึงรัชโยธิน รวมถึงฝั่งสะพานควาย มักตั้งราคาต่อตารางเมตรต่ำกว่าโครงการเปิดใหม่ที่อยู่ห่างกันไม่กี่ร้อยเมตร ช่องว่างที่เจอบ่อยอยู่ราว 20–40% ต่อ ตร.ม. (ณ ช่วงเวลาที่เขียน ตัวเลขขยับได้ตามตึกและชั้น ควรตรวจสอบอีกครั้งกับประกาศจริง) เหตุผลคือมือหนึ่งขายพร้อมของใหม่ ส่วนกลางเพิ่งสร้าง และมีพรีเมียมของการเป็นเจ้าของคนแรก ส่วนมือสองคุณจ่ายค่าตึกที่เดินผ่านการใช้งานมาแล้ว จึงต่อรองได้มากกว่า

  1. ความคุ้มค่าต่อ ตร.ม. — ราคามือสองโดยประมาณเทียบกับมือหนึ่งใกล้เคียง จัดเป็นแบนด์ ไม่ใช่ตัวเลขเป๊ะ
  2. ระยะเดินถึงสถานี — น้ำหนักกับ BTS หมอชิต, MRT สวนจตุจักร, MRT พหลโยธิน และ BTS สะพานควาย
  3. สถานะรีวิว Google — คะแนนและจำนวนรีวิวเป็นตัวสะท้อนความพอใจของผู้อยู่จริงคร่าว ๆ
  4. ลิสต์นี้เหมาะกับคนที่กำลังชั่งใจระหว่างมือสองกับมือหนึ่งในงบเท่ากัน ไม่ได้เขียนเพื่อเชียร์ตึกใดตึกหนึ่ง

10 คอนโดมือสองจตุจักร–หมอชิต จัดอันดับตามความคุ้มค่าต่อ ตร.ม.

ทั้ง 12 โครงการเรียงตามส่วนผสมของราคาต่อ ตร.ม. ที่คุ้ม บวกระยะเดินถึงสถานี และคะแนนรีวิว กลุ่มที่เกาะ BTS หมอชิต / MRT สวนจตุจักร จะขายพรีเมียมกว่าฝั่งวิภาวดีที่เดินไกลกว่าเล็กน้อย ส่วนสองโครงการตระกูลไอดีโอนั้นที่อยู่ตกอยู่ใน เขตพญาไท/แขวงสามเสนใน ซึ่งเป็นขอบย่าน ใกล้ BTS สะพานควายมากกว่าหมอชิต ตัวเลขราคาต่อ ตร.ม. ทั้งหมดเป็นแบนด์โดยประมาณ ณ ช่วงเวลาที่เขียน ควรเช็กกับประกาศจริงก่อนตัดสินใจ

เดอะ ไลน์ จตุจักร-หมอชิต
ภาพ: เดอะ ไลน์ จตุจักร-หมอชิต · Google Maps

อันดับที่ 1: เดอะ ไลน์ จตุจักร-หมอชิต

ติดพหลโยธิน ใกล้หมอชิตสุดในลิสต์

อยู่ริมพหลโยธินเยื้องทางขึ้น BTS หมอชิต/MRT สวนจตุจักร เป็นตึกใหม่กว่าเพื่อน ส่วนกลางยังสดและทำเลเดินถึงตลาดนัดจตุจักรได้ มือสองที่นี่จึงถูกกว่ามือหนึ่งไม่มาก แต่แลกกับทำเลที่แทบเดินไม่เกินห้านาทีถึงระบบราง คะแนนรีวิวสูงสุดกลุ่มหนึ่งในย่าน

คะแนน Google
★ 4.5 (304 รีวิว)
ที่ตั้ง
988 ถ. พหลโยธิน
แผนที่ตำแหน่งเดอะ ไลน์ จตุจักร-หมอชิต
แผนที่ © Googleเปิดใน Google Maps ↗
เอ็ม จตุจักร
ภาพ: M Jatujak · Google Maps

อันดับที่ 2: เอ็ม จตุจักร

ในซอยพหลโยธิน 18 เงียบกว่าริมถนน

ซ่อนตัวในซอยพหลโยธิน 18 ได้บรรยากาศเงียบกว่าตึกริมถนนใหญ่ แต่ยังเดินออกมาต่อรถไฟฟ้าหมอชิตได้ คะแนนรีวิวดีและสำนักงานนิติเปิดทุกวัน ช่วยให้นัดดูห้องมือสองสะดวก เหมาะกับคนที่อยากได้ความสงบแต่ไม่ยอมย้ายออกไกลจากสถานี

คะแนน Google
★ 4.5 (260 รีวิว)
เวลาเปิด
ทุกวัน 9:30–18:30
ที่ตั้ง
888 ซ. พหลโยธิน 18
แผนที่ตำแหน่งเอ็ม จตุจักร
แผนที่ © Googleเปิดใน Google Maps ↗
ไลฟ์ ลาดพร้าว
ภาพ: ไลฟ์ ลาดพร้าว · Google Maps

อันดับที่ 3: ไลฟ์ ลาดพร้าว

ริมพหลโยธิน เชื่อมต่อฝั่งลาดพร้าว

ทำเลริมพหลโยธินต่อเนื่องกับปากทางลาดพร้าว ได้ทั้งรถไฟฟ้าและรถเมล์สายยาว เป็นตึกที่โอนมาสักพัก ราคาต่อ ตร.ม. จึงเริ่มถูกลงเมื่อเทียบเดอะ ไลน์ที่อยู่ถัดไป คุ้มสำหรับคนที่ยอมได้ตึกอายุมากขึ้นเพื่อแลกส่วนต่างราคา

คะแนน Google
★ 4.3 (223 รีวิว)
เวลาเปิด
ทุกวัน 9:00–18:00
ที่ตั้ง
992 ถ. พหลโยธิน
แผนที่ตำแหน่งไลฟ์ ลาดพร้าว
แผนที่ © Googleเปิดใน Google Maps ↗
เดนิม จตุจักร
ภาพ: DENIM Jatujak · Google Maps

อันดับที่ 4: เดนิม จตุจักร

ซอยวิภาวดีรังสิต 3 เงียบ ราคาย่อมเยา

อยู่ในซอยวิภาวดีรังสิต 3 ฝั่งที่เดินไกลจากสถานีกว่ากลุ่มพหลโยธิน แลกกับราคาต่อ ตร.ม. ที่ลงมาชัดเจน เหมาะกับคนขับรถหรือคนที่รับการต่อวินได้ คะแนนรีวิวจัดว่าดีสำหรับตึกในซอย

คะแนน Google
★ 4.4 (168 รีวิว)
เวลาเปิด
ทุกวัน 9:00–18:00
ที่ตั้ง
54 ซอย วิภาวดีรังสิต 3
แผนที่ตำแหน่งเดนิม จตุจักร
แผนที่ © Googleเปิดใน Google Maps ↗

อันดับที่ 5: พีเบอร์รี่เพลส อพาร์ทเมนท์

ปากซอยลาดพร้าว 1 รีวิวสูงสุดในลิสต์

เป็นอพาร์ทเมนท์/ที่พักมากกว่าคอนโดขายขาด อยู่แถวปากซอยลาดพร้าว 1 ใกล้ MRT พหลโยธิน คะแนน ★4.7 สูงสุดในกลุ่มนี้ สะท้อนการดูแลที่ดี เหมาะเป็นตัวเทียบว่าถ้าเช่าอยู่ก่อนตัดสินใจซื้อมือสองในย่านจะเป็นอย่างไร

คะแนน Google
★ 4.7 (88 รีวิว)
เวลาเปิด
ทุกวัน 8:00–20:00
ที่ตั้ง
Soi Ladprao 1
แผนที่ตำแหน่งพีเบอร์รี่เพลส อพาร์ทเมนท์
แผนที่ © Googleเปิดใน Google Maps ↗
อีควิน็อคซ์ พหล-วิภา
ภาพ: Equinox Phahol - Vibha (คอนโดอีควิน็อคซ์ พหล-วิภา) · Google Maps

อันดับที่ 6: อีควิน็อคซ์ พหล-วิภา

หัวมุมพหล-วิภา เดินทางสองทางเลือก

ตำแหน่งเชื่อมพหลโยธินกับวิภาวดีรังสิต ได้ความยืดหยุ่นในการเข้าออกทั้งฝั่งรถไฟฟ้าและทางด่วน คะแนนรีวิว ★4.6 อยู่ในเกณฑ์สูง เป็นตัวเลือกสำหรับคนที่ต้องขึ้นดอนเมืองบ่อยผ่านวิภาวดี

คะแนน Google
★ 4.6 (85 รีวิว)
เวลาเปิด
ทุกวัน 8:00–19:00
ที่ตั้ง
345 ถนน วิภาวดีรังสิต
แผนที่ตำแหน่งอีควิน็อคซ์ พหล-วิภา
แผนที่ © Googleเปิดใน Google Maps ↗
ยู ดีไลท์@จตุจักร สเตชั่น
ภาพ: chuchat supwongvinij · Google Maps

อันดับที่ 7: ยู ดีไลท์@จตุจักร สเตชั่น

ซอยพหลโยธิน 18/1 ติดคำว่าสเตชั่นสมชื่อ

ตั้งอยู่ซอยพหลโยธิน 18/1 ชื่อโครงการบอกจุดขายคือความใกล้สถานีหมอชิต ราคาต่อ ตร.ม. มือสองเริ่มลงเพราะตึกอายุมากขึ้น คะแนน ★4.2 อยู่กลาง ๆ แนะนำให้ดูสภาพส่วนกลางจริงก่อนตัดสิน

คะแนน Google
★ 4.2 (133 รีวิว)
ที่ตั้ง
22
แผนที่ตำแหน่งยู ดีไลท์@จตุจักร สเตชั่น
แผนที่ © Googleเปิดใน Google Maps ↗
BTS Residence Condo
ภาพ: BTS Residence · Google Maps

อันดับที่ 8: BTS Residence Condo

ซอยวิภาวดีรังสิต 3 แยก 11

อยู่ลึกเข้าซอยวิภาวดีรังสิต 3 แยก 11 เดินถึงสถานีไกลกว่ากลุ่มริมพหลโยธิน จุดแลกคือราคาต่อ ตร.ม. ที่ย่อมเยา เหมาะกับผู้ซื้อที่เน้นพื้นที่ใช้สอยต่อบาทมากกว่าระยะเดิน คะแนน ★4.2

คะแนน Google
★ 4.2 (132 รีวิว)
ที่ตั้ง
29 ซอย วิภาวดีรังสิต 3 แยก 11
แผนที่ตำแหน่งBTS Residence Condo
แผนที่ © Googleเปิดใน Google Maps ↗
ลุมพินี พาร์ค วิภาวดี-จตุจักร
ภาพ: Suppasith Wilaipun · Google Maps

อันดับที่ 9: ลุมพินี พาร์ค วิภาวดี-จตุจักร

ซอยวิภาวดี 3 แบรนด์ที่คุ้นการดูแล

อยู่ซอยวิภาวดีรังสิต 3 เป็นแบรนด์ที่คนคุ้นเรื่องระบบนิติบุคคล คะแนน ★4.4 ถือว่าดี ราคาต่อ ตร.ม. มือสองอยู่ในเกณฑ์เข้าถึงง่ายเพราะเดินไกลสถานีกว่ากลุ่มหน้าปาก เหมาะกับครอบครัวที่อยากได้ส่วนกลางครบ

คะแนน Google
★ 4.4 (92 รีวิว)
เวลาเปิด
ทุกวัน 9:00–18:00
ที่ตั้ง
ซอย วิภาวดีรังสิต 3
แผนที่ตำแหน่งลุมพินี พาร์ค วิภาวดี-จตุจักร
แผนที่ © Googleเปิดใน Google Maps ↗
ไอดีโอ พหลโยธิน-จตุจักร
ภาพ: Ideo Phaholyothin Chatuchak · Google Maps

อันดับที่ 10: ไอดีโอ พหลโยธิน-จตุจักร

ขอบย่านฝั่งพญาไท ใกล้สะพานควาย

ที่อยู่ตกในแขวงสามเสนใน เขตพญาไท เป็นขอบย่านที่เอนเข้าหา BTS สะพานควายมากกว่าหมอชิต ตึกแบรนด์ไอดีโอสภาพค่อนข้างใหม่ ราคาต่อ ตร.ม. จึงยังไม่ถูกลงมาก แลกกับทำเลเชื่อมทั้งสองสถานี

คะแนน Google
★ 4.4 (73 รีวิว)
ที่ตั้ง
1655 ถ. พหลโยธิน
แผนที่ตำแหน่งไอดีโอ พหลโยธิน-จตุจักร
แผนที่ © Googleเปิดใน Google Maps ↗
ไอดีโอ มิกซ์ พหลโยธิน
ภาพ: Pann Keesuwan · Google Maps

อันดับที่ 11: ไอดีโอ มิกซ์ พหลโยธิน

ริมพหลโยธินฝั่งพญาไท ส่วนกลางเปิดยาว

อีกโครงการตระกูลไอดีโอบนพหลโยธินฝั่งสามเสนใน/พญาไท ใกล้ BTS สะพานควาย จุดเด่นคือส่วนกลางเปิดยาว 7:00–22:00 เหมาะคนกลับดึก คะแนน ★4.1 ต่ำสุดในลิสต์เล็กน้อย จึงควรดูสภาพจริงและสอบถามการดูแลก่อน

คะแนน Google
★ 4.1 (103 รีวิว)
เวลาเปิด
ทุกวัน 7:00–22:00
ที่ตั้ง
698
แผนที่ตำแหน่งไอดีโอ มิกซ์ พหลโยธิน
แผนที่ © Googleเปิดใน Google Maps ↗
เดอะ ไพรเวซี่ จตุจักร
ภาพ: The Privacy Jatuchak · Google Maps

อันดับที่ 12: เดอะ ไพรเวซี่ จตุจักร

ริมวิภาวดี ราคาต่อ ตร.ม. เข้าถึงง่ายสุด

อยู่ริมถนนวิภาวดีรังสิต เป็นตึกที่ราคาต่อ ตร.ม. เข้าถึงง่ายที่สุดกลุ่มหนึ่ง เพราะติดถนนใหญ่ที่รถไฟฟ้าไม่ผ่านตรง ต้องต่อรถเข้าสถานี จุดแลกคือได้พื้นที่ต่อบาทมาก ส่วนกลางเปิดยาวถึงสี่ทุ่ม เหมาะคนใช้รถเป็นหลัก

คะแนน Google
★ 4.2 (79 รีวิว)
เวลาเปิด
ทุกวัน 7:00–22:00
ที่ตั้ง
ถนน วิภาวดีรังสิต
แผนที่ตำแหน่งเดอะ ไพรเวซี่ จตุจักร
แผนที่ © Googleเปิดใน Google Maps ↗

เลือกอย่างไรระหว่างตึกใหม่กว่ากับตึกที่ราคาต่อ ตร.ม. ถูกกว่า

เมื่อวางทั้งลิสต์เทียบกัน จะเห็นสามกลุ่มชัด กลุ่มเกาะ BTS หมอชิต/MRT สวนจตุจักร บนพหลโยธินตอนต้น (เดอะ ไลน์, เอ็ม จตุจักร, ไลฟ์ ลาดพร้าว) ราคาต่อ ตร.ม. สูงกว่าแต่เดินถึงรางเร็ว กลุ่มฝั่งวิภาวดีรังสิต 3 (เดนิม, ลุมพินี พาร์ค, BTS Residence, เดอะ ไพรเวซี่) ถูกกว่าเพราะเดินไกลสถานี และกลุ่มไอดีโอที่เอนไป BTS สะพานควาย ในเขตพญาไท ตึกใหม่กว่าจึงยังไม่ลดราคาต่อ ตร.ม. มาก

กลุ่มสถานีตัวอย่างโครงการอายุตึกโดยรวมราคาต่อ ตร.ม.
BTS หมอชิต / MRT สวนจตุจักรเดอะ ไลน์, เอ็ม จตุจักรใหม่กว่า–กลางแบนด์บน
MRT พหลโยธินไลฟ์ ลาดพร้าว, พีเบอร์รี่เพลสกลางแบนด์กลาง
ฝั่งวิภาวดีรังสิต 3เดนิม, ลุมพินี พาร์ค, เดอะ ไพรเวซี่กลาง–เก่ากว่าแบนด์ล่าง
BTS สะพานควาย (พญาไท)ไอดีโอ พหลโยธิน-จตุจักร, ไอดีโอ มิกซ์ใหม่กว่าแบนด์บน–กลาง
จัดกลุ่มตามสถานีและระดับราคาต่อ ตร.ม. (แบนด์โดยประมาณ ควรตรวจสอบอีกครั้ง)

ข้อดี

  • ตึกใหม่กว่า เช่น เดอะ ไลน์ หรือกลุ่มไอดีโอ ส่วนกลางยังสด เงินกองทุนมักเต็มกว่า
  • งานซ่อมใหญ่ยังไม่มาถึง โอกาสโดนเรียกเก็บพิเศษต่ำกว่า
  • สภาพห้องและระบบไฟ/แอร์เหลืออายุใช้งานยาวกว่า ลดค่าซ่อมช่วงแรก
  • ปล่อยขาย/ปล่อยเช่าต่อได้ราคาดีกว่าเพราะตลาดยังต้องการ

ข้อควรพิจารณา

  • ราคาต่อ ตร.ม. สูงกว่า ส่วนต่างกับมือหนึ่งแคบลง ต่อรองยากกว่า
  • ตึกเก่ากว่าเช่นฝั่งวิภาวดีรังสิต 3 เข้าถึงง่ายกว่าแต่ต้องตรวจการดูแลและเงินกองทุนให้ขาด
  • ตึกเก่าอาจมีประวัติเรียกเก็บพิเศษหรือค่าส่วนกลางค้างจากเจ้าของเดิม
  • ค่าโอนและค่าธรรมเนียมนิติต่างกันในแต่ละดีล ควรให้ผู้เชี่ยวชาญช่วยตรวจก่อนเซ็น ไม่มีการรับประกันทางกฎหมายในบทความนี้

เช็กลิสต์ก่อนโอนคอนโดมือสอง: 8 จุดที่ต้องดูด้วยตาตัวเอง

  1. เปิดก๊อกและฝักบัวจริงทุกจุด ดูแรงดันน้ำและสีน้ำในนาทีแรก ตึกเก่าฝั่งวิภาวดีรังสิต 3 มักเจอแรงดันตกในชั้นสูง
  2. ส่องฝ้าเพดาน มุมห้องน้ำ และใต้หน้าต่าง หาคราบน้ำหรือรอยรั่วซึม โดยเฉพาะห้องริมและห้องมุม
  3. เปิด-ปิดเบรกเกอร์ ลองใช้ปลั๊กหลายจุดพร้อมกัน ดูว่าตู้ไฟเก่าหรือมีร่องรอยไหม
  4. เช็กอายุและเสียงแอร์ทุกตัว ถามปีที่ติดตั้ง เพราะเป็นค่าเปลี่ยนก้อนแรกหลังโอน
  5. ทดสอบซีลประตู-หน้าต่างว่ารั่วเสียง/รั่วลมไหม ตึกริมพหลโยธินและวิภาวดีเสียงถนนดังกว่าที่คิด
  6. ดูลิฟต์และส่วนกลางจริงในวันธรรมดา ทั้งความสะอาด รอบซ่อม และสภาพฟิตเนส/สระ ว่าตรงกับคะแนนรีวิว Google หรือไม่
  7. สังเกตระบบรักษาความปลอดภัยและจำนวน รปภ. ช่วงกลางวัน-กลางคืนต่างกันแค่ไหน
  8. ขอดูจากนิติบุคคล: ยอด เงินกองทุน (sinking fund) คงเหลือ, ค่าส่วนกลางค้างจ่ายของเจ้าของเดิม และประวัติการเรียกเก็บพิเศษย้อนหลัง

คำถามที่พบบ่อย

คอนโดมือสองจตุจักรถูกกว่าคอนโดใหม่จริงไหม

โดยทั่วไปถูกกว่าราว 20–40% ต่อตารางเมตรในตึกที่โอนแล้วบนแนวพหลโยธินและวิภาวดีรังสิต แต่ตัวเลขนี้เป็นแบนด์โดยประมาณที่ขยับตามอายุตึกและชั้น ต้องตรวจสอบกับประกาศขายจริงทุกครั้งก่อนตัดสินใจ

คอนโดมือสองใกล้ BTS หมอชิตมีโครงการไหนบ้าง

โครงการที่อยู่ใกล้ BTS หมอชิตและ MRT สวนจตุจักรโดยตรง ได้แก่ เดอะ ไลน์ จตุจักร-หมอชิต เอ็ม จตุจักร และไลฟ์ ลาดพร้าว ซึ่งราคาต่อ ตร.ม. มักสูงกว่ากลุ่มที่อยู่ฝั่งวิภาวดีรังสิตเพราะเดินถึงสถานีเร็วกว่า

ก่อนโอนคอนโดมือสองต้องเช็กอะไรบ้าง

ควรเปิดน้ำดูแรงดันและสีน้ำ ส่องฝ้าเพดานหารอยรั่วซึม เช็กตู้ไฟและปลั๊ก ถามอายุแอร์ ทดสอบซีลประตูหน้าต่างกันเสียง ดูสภาพลิฟต์และส่วนกลางในวันธรรมดา และที่สำคัญคือขอดูยอดเงินกองทุน (sinking fund) คงเหลือจากนิติบุคคลก่อนโอนเสมอ

คอนโดไอดีโอแถวจตุจักรอยู่ใกล้สถานีไหนกันแน่

ไอดีโอ พหลโยธิน-จตุจักร และไอดีโอ มิกซ์ พหลโยธิน ตามที่อยู่จริงอยู่ในเขตพญาไท แขวงสามเสนใน ซึ่งใกล้ BTS สะพานควายมากกว่า BTS หมอชิต ผู้ที่ต้องการทำเลติดหมอชิตโดยตรงควรพิจารณาโครงการอื่นในลิสต์แทน

ซื้อคอนโดมือสองย่านนี้เสี่ยงเรื่องอะไรมากที่สุด

ความเสี่ยงหลักคือเงินกองทุน (sinking fund) ที่อาจถูกใช้ไปกับงานซ่อมใหญ่แล้ว ทำให้มีโอกาสถูกเรียกเก็บเงินพิเศษในอนาคต รวมถึงสภาพห้องและระบบไฟ/แอร์ที่เหลืออายุใช้งานสั้นกว่าตึกใหม่ ควรตรวจสอบทุกจุดก่อนโอนและปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายหากไม่แน่ใจ

บทสรุป

คอนโดมือสองจตุจักรคุ้มค่าจริงสำหรับคนที่ให้น้ำหนักกับทำเลใกล้ราง มากกว่าความใหม่ของตึก โดยเฉพาะกลุ่มที่เกาะ BTS หมอชิต/MRT สวนจตุจักรซึ่งราคาต่อ ตร.ม. ยังถูกกว่ามือหนึ่งในละแวกเดียวกันพอสมควร แต่ก่อนตัดสินใจควรเดินดูส่วนกลางจริงในวันธรรมดา และขอยอดเงินกองทุนจากนิติบุคคลให้ครบ อย่าตัดสินจากคะแนนรีวิวหรือราคาต่อ ตร.ม. เพียงอย่างเดียว สุดท้ายแล้วให้ตรวจสอบราคาประกาศจริง สภาพห้อง และปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายก่อนโอนกรรมสิทธิ์ทุกครั้ง

แหล่งข้อมูลอ้างอิง

ข้อมูลร้าน ราคา เวลาเปิด และข้อเท็จจริงในบทความนี้อ้างอิงจากแหล่งด้านล่าง ควรตรวจสอบข้อมูลล่าสุดอีกครั้งก่อนเดินทางหรือทำธุรกรรม

  1. 1.Google Maps — เดอะ ไลน์ จตุจักร-หมอชิต(Google Maps) ↗
  2. 2.Google Maps — เอ็ม จตุจักร(Google Maps) ↗
  3. 3.Google Maps — ไลฟ์ ลาดพร้าว(Google Maps) ↗
  4. 4.Google Maps — เดนิม จตุจักร(Google Maps) ↗
  5. 5.Google Maps — พีเบอร์รี่เพลส อพาร์ทเมนท์(Google Maps) ↗
  6. 6.Google Maps — อีควิน็อคซ์ พหล-วิภา(Google Maps) ↗
  7. 7.Google Maps — ยู ดีไลท์@จตุจักร สเตชั่น(Google Maps) ↗
  8. 8.Google Maps — BTS Residence Condo(Google Maps) ↗
  9. 9.Google Maps — ลุมพินี พาร์ค วิภาวดี-จตุจักร(Google Maps) ↗
  10. 10.Google Maps — ไอดีโอ พหลโยธิน-จตุจักร(Google Maps) ↗
  11. 11.Google Maps — ไอดีโอ มิกซ์ พหลโยธิน(Google Maps) ↗
  12. 12.Google Maps — เดอะ ไพรเวซี่ จตุจักร(Google Maps) ↗

บทความที่เกี่ยวข้อง

จัดอันดับ

10 คอนโดใกล้ตลาดนัดจตุจักร เดินถึงได้ ไม่ต้องแย่งที่จอดวันเสาร์-อาทิตย์

จัดอันดับ 10 คอนโดใกล้ตลาดนัดจตุจักรด้วยเกณฑ์เดียว คือเดินถึงประตูตลาดกี่นาที ไม่ใช่สิ่งอำนวยความสะดวกในโบรชัวร์

อ่าน 15 นาที
จัดอันดับ

10 คอนโด 2 ห้องนอน จตุจักร-หมอชิต เหมาะครอบครัวมีลูก ใกล้โรงเรียนและสวน

คัดคอนโด 2 ห้องนอนย่านจตุจักร-หมอชิต 10 แห่ง เทียบด้วยเกณฑ์ที่พ่อแม่จริงใช้ตัดสินใจ ไม่ใช่แค่ราคากับระยะถึง BTS

อ่าน 15 นาที
รีวิวคอนโด

รีวิว The Base Rama 9 เทียบคอนโด MRT กำแพงเพชร เดินเข้าตลาด อ.ต.ก. กี่นาที

The Base Rama 9 ไม่ได้อยู่หน้า MRT กำแพงเพชรอย่างที่หลายคนเข้าใจ บทความนี้ชี้ทำเลจริงและคอนโดที่เดินเข้าตลาด อ.ต.ก. ได้จริง

อ่าน 13 นาที
ร้านอาหาร

อาหารเจ อ.ต.ก. มื้อกลางวันจานเดียวสำหรับคนกินเจทั้งปี ไม่ใช่แค่เทศกาล

รวมร้านอาหารเจ อ.ต.ก. เปิดทุกวันทั้งปี ใกล้ MRT กำแพงเพชร แยกให้ชัดร้านไหนเจแท้ ร้านไหนแค่มังสวิรัติ

อ่าน 12 นาที