รีวิว Lumpini Park พหลโยธิน 32: คอนโด LPN 30 ชั้น ราคาเข้าถึงง่ายย่านจตุจักร

ลุมพินี พาร์ค พหล 32 คืออาคารสูง 30 ชั้นของ LPN บนถนนพหลโยธิน ฝั่งซอย 32 แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร ตำแหน่งตลาดของมันชัดเจน คือคอนโดราคาเข้าถึงง่าย ราคาเริ่มต้นราว 2.99 ล้านบาท (ตัวเลข ณ ช่วงเวลาที่เขียน ควรตรวจสอบกับประกาศล่าสุดอีกครั้ง เพราะราคาต่อห้องขยับตามชั้นและทิศ) นี่ไม่ใช่คอนโดหรูริมรถไฟฟ้า แต่เป็นห้องคอมแพ็กต์ที่แลกทำเลติดสถานีมาเป็นราคาที่จับต้องได้ และได้ที่อยู่ 'พหลโยธิน' ในเขตจตุจักรมาครอง ถ้าเข้าใจจุดยืนตรงนี้ตั้งแต่แรก การตัดสินใจจะง่ายขึ้นมาก

• เหมาะกับ First Jobber หรือคนเริ่มทำงานที่อยากมีคอนโดเป็นของตัวเองในงบไม่เกิน 3 ล้านต้น ๆ ย่านจตุจักร
• เหมาะกับนิสิต บุคลากร หรืออาจารย์ ม.เกษตรศาสตร์ บางเขน (ถ.งามวงศ์วาน) ที่อยากอยู่ในโซนพหลโยธินฝั่งเหนือ
• เหมาะกับคนโสดหรือคู่ที่ใช้ชีวิตแบบคอมแพ็กต์ ไม่ได้ต้องการห้องขนาดครอบครัว
• ไม่เหมาะกับคนที่ต้องก้าวลงชานชาลา BTS หมอชิต หรือ MRT สวนจตุจักรจากหน้าตึกทุกเช้า
• ไม่เหมาะกับครอบครัวที่มีลูก หรือคนทำงาน WFH หนัก ๆ ที่ต้องการพื้นที่หลายโซน
• ไม่เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดหรู วัสดุระดับพรีเมียม หรือสิ่งอำนวยความสะดวกครบเต็มแม็กซ์

แผนที่ © Google

สถานที่

ลุมพินี พาร์ค พหล 32

1732 ถ. พหลโยธิน แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กรุงเทพมหานคร 10900 ประเทศไทย

การเดินทาง: จากMRT พหลโยธิน เดินประมาณ 31 นาที

จตุจักร · เขตจตุจักร

เปิดแผนที่↗

จุดที่โบรชัวร์มักพูดไม่ครบคือระยะจริงถึงรถไฟฟ้า ตึกตั้งอยู่บนถนนพหลโยธินฝั่งซอย 32 แขวงจันทรเกษม ซึ่งอยู่ค่อนไปทางช่วงรัชโยธิน–เกษตร มากกว่าจะติด BTS หมอชิต หรือ MRT สวนจตุจักร พูดกันตรง ๆ ว่านี่ ไม่ใช่คอนโดเดินถึงสถานี ผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่จะต้องต่อรถ ไม่ว่าจะเป็นรถเมล์ วินมอเตอร์ไซค์ หรือรถส่วนตัววิ่งตามแนวพหลโยธินมุ่งลงหมอชิต–จตุจักร สิ่งที่ได้แลกมาคือของใกล้ตัวที่ใช้ได้จริงในชีวิตประจำวัน ไม่ต้องขึ้นรถไฟฟ้าไปไกล

• เซ็นทรัล ลาดพร้าว บนถนนพหลโยธิน ห้างใหญ่ครบทั้งซูเปอร์ ร้านอาหาร และช้อปปิ้ง เปิดทุกวัน 10.00–22.00 น.
• Major Cineplex รัชโยธิน โรงหนัง 15 โรงระบบดิจิทัลทุกโรง ดูหนังรอบค่ำแล้วกลับได้ในระยะไม่ไกล
• ม.เกษตรศาสตร์ บางเขน บนถนนงามวงศ์วาน สำหรับนิสิตและบุคลากรที่ต้องเข้าออกมหาวิทยาลัยประจำ
• แนวถนนพหลโยธินที่เชื่อมตรงลงหมอชิต–จตุจักร สะดวกต่อการนั่งรถต่อไปยังตลาดนัดจตุจักรและสวนจตุจักรในวันหยุด

ก่อนตัดสินใจ ควรไปยืนหน้าตึกเองในชั่วโมงเร่งด่วน แล้วจับเวลาเดินหรือต่อวินไปสถานีที่ใกล้ที่สุดจริง ๆ รวมถึงดูสภาพจราจรบนพหลโยธินช่วงเช้าและเย็น เพราะแนวถนนนี้รถแน่นเป็นปกติ ตัวเลขระยะทางและเวลาเดินทางเป็นสิ่งที่ควรตรวจสอบหน้างานด้วยตัวเอง ไม่ควรเชื่อระยะ 'กี่นาทีถึงสถานี' จากสื่อการขายเพียงอย่างเดียว

LPN ขึ้นชื่อเรื่องห้องขนาดกะทัดรัดที่วางฟังก์ชันแน่น ห้องสตูดิโอทั่วไปของแบรนด์นี้จะรวมเตียง มุมครัวเล็ก (คิตเชนเน็ต) และห้องน้ำไว้ในโซนเดียวกัน เดินสองสามก้าวก็ถึงกันหมด ข้อดีคือดูแลง่ายและค่าส่วนกลางไม่สูง แต่พื้นที่เก็บของมักตึง ตู้เสื้อผ้าและชั้นวางต้องวางแผนดี ๆ ส่วนแบบ 1 ห้องนอนจะกั้นห้องนอนออกจากส่วนนั่งเล่นชัดขึ้น เหมาะกับคู่หรือคนที่อยากแยกโซนทำงานกับโซนนอน ทั้งนี้ควรไปเดินดูห้องตัวอย่างจริงเพื่อวัดว่าเฟอร์นิเจอร์ที่มีอยู่ลงตัวกับพื้นที่แค่ไหน

ตัวเลขที่ยืนยันได้แน่นอนตอนนี้มีเพียงราคาเริ่มต้นราว 2.99 ล้านบาทเท่านั้น ส่วนราคาขายต่อแบบห้องและค่าเช่ารายเดือนขึ้นกับชั้น ทิศ และสภาพห้อง จึงควรเช็กจากหน้าประกาศหรือหน้าแปลนอย่างเป็นทางการในส่วนแหล่งอ้างอิงก่อนตัดสินใจ อย่ายึดตัวเลขกลม ๆ จากที่ใดที่หนึ่งเป็นข้อสรุป