รีวิว Ideo Phahol Chatuchak: คอนโดหน้าทางออก MRT พหลโยธิน เดินถึงเมเจอร์รัชโยธิน

แผนที่ © Google

สถานที่

ไอดีโอ พหลโยธิน-จตุจักร

1655 ถ. พหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพมหานคร 10400 ประเทศไทย

การเดินทาง: จากBTS สะพานควาย เดินประมาณ 4 นาที ตามเส้นทางเดินของ Google Maps (~264 ม.)

จตุจักร · เขตจตุจักร

เปิดแผนที่↗

ตัวตึกตั้งอยู่ริมถนนพหลโยธิน ฝั่งแขวงสามเสนใน ใกล้สี่แยกที่ถนนพหลโยธินตัดกับลาดพร้าว–วิภาวดีรังสิต ซึ่งเป็นจุดที่คนย่านนี้เรียกรวม ๆ ว่าแยกรัชโยธิน จุดอ้างอิงที่ชัดที่สุดคือห่างจากตลาดนัดจตุจักรประมาณ 500 เมตร ตามข้อมูลประกาศขาย ทำให้ตึกวางตัวอยู่ในโซนเดียวกับสวนจตุจักรและสวนวชิรเบญจทัศ (สวนรถไฟ) โดยหันหน้าออกถนนใหญ่ สถานีที่ผู้อยู่อาศัยใช้เป็นหลักจริง ๆ คือ MRT พหลโยธิน สายสีน้ำเงิน ไม่ใช่ BTS หมอชิต ที่อยู่คนละฝั่งของสวน

สิ่งที่ประกาศขายไม่ค่อยบอกคือการเดินจริงต้องข้ามถนนสายใหญ่ ทางออกที่ 5 ของ MRT พหลโยธินอยู่หน้าห้างยูเนี่ยนมอลล์ ส่วนเซ็นทรัล ลาดพร้าว อยู่ห่างจากสถานีราว 200 เมตร โดยอาคารเซ็นทรัล ทาวเวอร์ ลาดพร้าว เชื่อมตรงเข้าสถานีได้ แต่กว่าจะถึงจุดเชื่อมนั้นคุณต้องเดินเลียบพหลโยธินและจัดการกับทางม้าลาย/สะพานลอยบริเวณแยกเอาเอง ซึ่งเป็นแยกที่รถเยอะทั้งวัน ไม่ใช่สกายวอล์กยาวต่อเนื่องแบบย่านอโศก

• MRT พหลโยธิน (สายสีน้ำเงิน) คือสถานีหลัก ทางออก 5 ออกหน้ายูเนี่ยนมอลล์ ใช้ไปสีลม–บางซื่อ–เตาปูนได้โดยไม่ต้องต่อรถ
• เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รัชโยธิน เลขที่ 1839 ถ.พหลโยธิน เปิดทุกวัน 10:00–23:59 น. เป็นปลายทางดูหนังที่เดินเลียบถนนไปได้ แต่ต้องผ่านแยก
• เซ็นทรัล ลาดพร้าว ห่าง MRT พหลโยธินราว 200 เมตร เป็นห้างประจำวันที่พึ่งได้ทั้งซูเปอร์และร้านอาหาร
• ตลาดนัดจตุจักร ~500 เมตร เปิดหลักเฉพาะเสาร์–อาทิตย์ (บางช่วง กทม. อนุญาตขยายปิดถึง 19.00 น.) ไม่ใช่ตลาดที่เปิดทุกวัน
• BTS หมอชิต และ MRT สวนจตุจักร เป็นทางเลือกสำรองเมื่อต้องเข้าเส้นสุขุมวิท แต่ไกลกว่าและต้องอ้อมสวน

Ideo Phaholyothin-Chatuchak เป็นอาคารเดียว สูง 35 ชั้น จำนวน 390 ยูนิต พัฒนาโดยบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ ได้คะแนนรีวิวบน Google อยู่ที่ ★4.4 จาก 73 รีวิว ณ ช่วงที่เขียน ตัวเลข 390 ยูนิตในตึกเดียวหมายความว่าทุกคนใช้ล็อบบี้เดียว ลิฟต์ชุดเดียว และพื้นที่ส่วนกลางชุดเดียวร่วมกัน จุดที่เห็นผลจริงคือช่วงเร่งด่วนเช้า คนทำงานย่านพหลโยธิน–รัชดาจะลงลิฟต์พร้อมกันเพื่อไปขึ้น MRT พหลโยธิน ใครอยู่ชั้นสูงควรถามฝ่ายขายตรง ๆ ว่ามีลิฟต์โดยสารกี่ตัวต่อจำนวนยูนิต เพราะนี่คือเรื่องที่ภาพเรนเดอร์ไม่เคยบอก

ขอย้ำให้ชัดกันเข้าใจผิด โครงการนี้เป็นคนละตึกกับ IDEO Mobi และ Supalai Park ที่อยู่ย่านเดียวกัน ชื่อคล้ายจนคนหาคอนโดใกล้ MRT พหลโยธินมักสับสน ตัวนี้คือตึกเดียวจบ ไม่ได้มีหลายอาคารหรือคลับเฮาส์แยกหลัง เสน่ห์จึงอยู่ที่ทำเลติดสายสีน้ำเงินและตลาดนัดจตุจักรมากกว่าความอลังการของส่วนกลาง

• เหมาะกับคนทำงานย่านพหลโยธิน–รัชดา–ลาดพร้าว ที่ขึ้น MRT สายสีน้ำเงินทุกวันและไม่อยากเสียเวลาต่อรถ
• เหมาะกับคนโสดหรือคู่ที่ชอบไปเดินตลาดนัดจตุจักร ตลาด อ.ต.ก. และวิ่ง/ปั่นที่สวนรถไฟในวันหยุด
• เหมาะกับนักลงทุนปล่อยเช่าที่เน้นทำเลติดสถานีมากกว่าพื้นที่ส่วนกลางกว้าง
• ไม่เหมาะกับครอบครัวใหญ่ที่อยากได้หลายตึก สวนส่วนกลางกว้าง หรือห้องขนาดใหญ่หลายห้องนอน
• ไม่เหมาะกับคนทำงานฝั่งสุขุมวิท–อโศก–ทองหล่อ ที่พึ่ง BTS เป็นหลัก เพราะต้องอ้อมไปขึ้น BTS หมอชิต

โครงการนี้เน้นห้องขนาดเล็กตามสไตล์แบรนด์ Ideo ที่จับคนเมืองโสด–วัยทำงาน ห้องสตูดิโออยู่สบายสำหรับคนเดียว ทุกฟังก์ชันรวมในห้องเดียวโดยไม่มีผนังกั้นโซนนอน เหมาะกับคนที่ใช้ห้องเป็นที่นอนกลับจากงานมากกว่าใช้ชีวิตทั้งวัน ส่วนแบบ 1 ห้องนอนจะมีผนังแยกโซนนอนออกจากส่วนนั่งเล่น ทำให้รู้สึกเป็นบ้านมากขึ้นและเหมาะกับคนที่ Work from Home บ้าง ตัวเลขขนาดและราคาด้านล่างเป็นเพียงกรอบคร่าว ๆ ควรยืนยันกับหน้าผังห้องอย่างเป็นทางการอีกครั้ง

ส่วนกลางของตึกแนวนี้มักรวมอยู่บนชั้นดาดฟ้าและชั้นฟาซิลิตี้ สิ่งที่ผู้อยู่ใช้จริงในชีวิตประจำวันคือสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และมุม co-working ซึ่งควรไปดูของจริงว่าขนาดพอกับ 390 ยูนิตหรือไม่ โดยเฉพาะช่วงเย็นวันธรรมดาที่คนเลิกงานกลับมาพร้อมกัน ประเด็นที่ต้องทดสอบเองคือเรื่องเสียง ตึกอยู่ริมถนนพหลโยธินใกล้แยกใหญ่และแนวรถไฟฟ้า ตอนกลางวัน–เย็นเสียงจราจรจะชัดกว่าตอนดึก ไม่มีข้อมูลวัดเป็นตัวเลข จึงควรขอขึ้นไปฟังในห้องตัวอย่างจริงทั้งช่วงเช้าและเย็นก่อนตัดสินใจ

สรุปง่าย ๆ ถ้าคุณคือคนทำงานสายสีน้ำเงินที่ให้ค่ากับการก้าวออกจากตึกแล้วขึ้น MRT พหลโยธินได้เลย บวกกับชอบชีวิตเสาร์–อาทิตย์ที่ตลาดนัดจตุจักรและสวนรถไฟ ตึกนี้ตอบโจทย์ตรงจุด แต่ถ้าคุณต้องการพื้นที่ส่วนกลางกว้าง ห้องใหญ่สำหรับครอบครัว หรือพึ่ง BTS ฝั่งสุขุมวิทเป็นหลัก ควรมองโครงการอื่น เลือกชั้นสูงฝั่งที่ไม่ติดถนนถ้ากังวลเรื่องเสียง และอย่าลืมยืนยันราคาและสถานะห้องกับประกาศทางการก่อนทุกครั้ง